万 科Ａ()05月12日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。
投资者：尊敬的董秘，贵司资产负债表里的期股权投资（联营及合营公司）合计1448亿元,占归母公司权益资金50%以上,2021年年报显示收益49亿元,对应收益率3.33%。比融资利息还低。请问该部分资金主要用于哪些业务,公司是如何考量投资效益的?此种长期投资资产是否可考虑抵押融资?
万 科Ａ董秘：感谢您的关注，公司的长期股权投资主要是投资于地产开发相关的公司，也包括部分对经营性业务的投资。公司根据被投资单位的经营情况按照权益法确认投资收益。同时，公司在确认联合营公司的投资收益时，会按照公司的会计政策对联合营公司的财务报表进行调整。对于联合营公司账面的投资性物业等资产按照成本法计量并计提折旧摊销影响，在实现对外交易、出售前不确认相关增值对应的收益。这也会对我们的投资收益有一定影响。截止报告期末，公司未对持有的长期股权投资进行抵押或质押融资。
万科A2022一季报显示，公司主营收入626.67亿元，同比上升0.65%；归母净利润14.29亿元，同比上升10.58%；扣非净利润10.93亿元，同比下降5.58%；负债率79.8%，投资收益5.75亿元，财务费用13.81亿元，毛利率18.87%。
该股最近90天内共有28家机构给出评级，买入评级23家，增持评级5家；过去90天内机构目标均价为25.26。近3个月融资净流出7.49亿，融资余额减少；融券净流出1.4亿，融券余额减少。证券之星估值分析工具显示，万科Ａ（）好公司评级为2.5星，好价格评级为4星，估值综合评级为3星。(评级范围：1 ~ 5星，最高5星)
万 科Ａ主营业务：房地产业务及投资零售业务。
公司董事长为郁亮。郁亮先生:1965年出生,硕士学历,现任公司董事会主席。郁先生于1988年毕业于北京大学国际经济学系,获学士学位;1997年获北京大学经济学硕士学位。郁先生1990年加入公司,1994年起任公司董事,1996年任公司副总经理,1999年任公司常务副总经理兼财务负责人,2001年-2018年1月任公司总裁、首席执行官,2017年7月至今任公司董事会主席。加入万科之前,郁先生曾供职于深圳外贸集团。
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