也有人问，为什么调整到了4.3%，而不是最新LPR4.2%？
这是因为调整之后的利率，不能低于原来你申请贷款时，所在城市的首套住房贷款利率政策下限。如2017.5.26-2019.10.7，执行利率下限水平是基准利率0.95倍。
此外，需要看下是不是你选择的LPR调整日期不同。
如果你的LPR调整日期为“每年1月1日”，那么你的贷款目前适用的LPR是2022年12月发布的5年期以上LPR（4.3%）；如果你的LPR调整日期为贷款发放日的“对月对日”，例如贷款发放日为2020年7月3日，LPR就在每年7月3日调整一次，目前适用的LPR是2023年6月发布的5年期以上LPR（4.2%）。
房贷利率调整能省多少钱呢？
假如2021年11月在深圳买房的首套利率为5.1%（LPR+45BP）500万存银行一年利息是多少，如果按照下限计算500万存银行一年利息是多少，首套房贷利率可下调至4.5%（2021年11月深圳首套房贷利率政策下限为LPR+30BP）。以500万商业贷款，30年本额等息还款为例，调整后，月供将从26082.37元降至25334.27元，每个月少了748.1元，一年节省8977.2元。
速问速答：
①什么时候可以申请？
今年8月31日前，已经发放的首套房贷或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从9月25日起，可以向银行申请调整房贷利率。
②哪些住房贷款可以申请？
仅针对于首套房房贷利率，无论贷款时是首套，还是贷款时按照当时“认房又认贷”政策属于二套房房贷，只要现在按照新的“认房不认贷”政策，符合首套房房贷标准的，都可以申请。
③怎么协商降低利率？
有两种方式，一种是直接申请降低房贷利率水平，第二种是申请一个新的房贷，去置换之前比较高的房贷。
④降低后大概能降到什么水平？
具体降低多少，是和银行协商确定的，但是调整之后的利率，不能低于原来你贷款时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。
⑤9月25日进行利率调整后，新的贷款利率何时生效呢？
根据各家银行公告，符合银行2023年9月25日集中批量调整要求的存量房贷，新的贷款利率会在集中调整当日（9月25日）生效。
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